A Prefeitura de São Paulo disponibiliza na Internet os Dados das Transações Imobiliárias com Recolhimento de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Trata-se de uma informação de utilidade pública, bem como uma importante ferramenta para se chegar ao valor de mercado dos imóveis situados na cidade de São Paulo, uma vez que fornece os valores reais das transações imobiliárias declaradas pelos contribuintes, sem nenhuma ou pouca sobrevalorização/subvalorização dos imóveis. Considerando esta importante e fidedigna base de dados, disponibilizamos por meio do presente site uma ferramenta para calcular o valor de mercado de um determinado imóvel situado na cidade de São Paulo. A base de dados é atualizada mensalmente, conforme a Prefeitura de São Paulo disponibilizar novas informações na Internet.
DIFERENCIAIS
(1) Entre as ferramentas de cálculo automatizadas a nossa é a que mais se aproxima do valor real do imóvel (valor de mercado).
(2) Os resultados são apresentados de acordo com 2 metodologias diferentes: PADRÃO DE ACABAMENTO DO IMÓVEL e DESVIO PADRÃO.
(3) No caso das casas é realizada uma ponderação entre a Área Construída e a Área do Terreno.
(4) Pode ser realizado o cálculo do valor de garagens de apartamentos separadamente.
Utilizamos os valores reais de transações imobiliárias fornecidos pela Prefeitura de São Paulo, garantindo que nossas avaliações sejam precisas e transparentes, sem nenhuma ou pouca sobrevalorização/subvalorização dos imóveis.
Nossa ferramenta calcula o valor de mercado de um determinado imóvel situado na cidade de São Paulo, com base em dados oficiais das transações imobiliárias de Compra e Venda realizadas.
A base de dados é constantemente atualizada, conforme a Prefeitura de São Paulo disponibilizar novas informações na Internet.
Invista em uma avaliação precisa e acessível! Com base em dados reais e atualizados, oferecemos o melhor custo-benefício para você obter o valor de mercado do seu imóvel.
OBJETIVOS
Como a nossa ferramenta de cálculo se baseia em informações de utilidade pública, verificáveis por qualquer pessoa, nossos objetivos são:
(1) Apresentar para os vendedores e compradores uma gama de valores objetivos e mensuráveis com os quais ambos podem concordar, visando facilitar a negociação e a conclusão da transação imobiliária.
(2) Auxiliar qualquer interessado a tomar decisões rápidas e precisas no mercado imobiliário paulistano.
